一般来说，随着社会财富规模的不断增长，银行的存款规模也会渐次走向水涨船高。 从而导致，银行的盈利规模，通常都会随着一座经济体的增长，而不断增长。 但我们知道，因为许多的银行，比如小微银行、小贷公司转来的银行、民营法人机构发起设立的银行等，因为大量银行都是民资背景的缘故，那么它们在市场中的经营就要担负许许多多的风险，可能因为消费者偏好改变，也可能因为另一家银行提供出更先进服务，而让自身业绩走低，乃至个别情况下还会出现破产倒闭的可能。 包括我们国资背景的企业（包括银行在内），经常取决于它们的负债规模，在面临破产危机时候，财政部门会根据监管部门建议、政府政策来研判它们是否值得“注资挽救”；如果结论是“不注资挽救”的话，那这类国有企业（包括银行在内）也都要面临破产倒闭的困境。 就是说，虽然可能经济在持续增长，但绝不代表所有银行，它们的业务都能取得同步增长；而且不管国资还是民资背景，银行都同样可能最终走向破产倒闭。 在这样一种情况下，相应银行的上市公司的价值，如果不能持续得到市场认可的话，也就都其实算是不难理解的一件事了。 因为，这些银行可能业务正走向萎缩；甚至其中一些银行，也许因为经营不善，还可能面临着债务危机的问题呢。 同时我们还要注意到，许多的小贷公司、互联网公司，也都在经营一些传统的银行类业务。那么这类经营，会分走原来我们银行业的一部分业绩。 而说到我们的地产公司，的确，也本有机会持续成长。 因为我们全社会的房子，总是需要不断有人去盖的；而在房子盖成以后，也总会有因为新婚因为旧房年久失修，而需要入住新房的人群来购买。 就导致说一些地产公司，价值的确也在随着我们整体经济的增长，而走向了水涨船高。 但应当注意到，我们许许多多的地方小型地产公司，一手里并没有多少土地，二盖成的楼也很快早已经卖得一干二净。就是说，纵然挣了再大的钱，对这类地产公司而言，那也都是“过去的事情”了；将来，这些公司还能不能继续发展、盈利赚钱，很大程度上取决于国家和地方的房地产行业政策，有很大不确定性。 所以，许多的地产公司，其价值也没有得到市场的认可。
因为银行股和地产股已经没有想象力了，他们没有风险，所以想上涨很难的，基本不可能了。
因为银行和地产的资金流量比较大，再加上升值潜力很慢，因此上涨幅度并不高。
股票涨跌核心因素还是有没有资金流入，近期银行和地产股走势比较低迷主要是地产投资放缓、行业周期面临调整风险，而银行主要是受利率下行，盈利空间变窄导致业绩增速预期下降，资金对地产和银行普遍保持保守态度，不愿意大比例建仓。

2016年四季度以来房地产板块与大盘变化情况 从A股表现来看，房地产板块持续劣于大盘，但走势吻合，4月随雄安概念退潮、金融监管加码大幅“跳水”：申万房地产板块涨跌幅整体呈下跌趋势，涨跌幅平均较沪深300低9.02个百分点，且差距不断拉大。从2017年1月1日至5月10日来看，申万房地产板块中113家房企股价下跌，占比达到75.8%；27家股价上涨，占比18.1%，部分基本面优、长期趋势看好的个股股市表现坚挺。 恒生地产则在多重利好下跑赢大盘，大陆在港上市房地产公司价值得到一定修复。2017年以来，恒生地产涨跌幅平均高于恒生指数3.65个百分点。其中，2017年一季度，在估值极低、业绩极好、资金推动和行业政策支持等诸多利好下，大陆在港上市房地产公司受追捧，实现了一波上涨行情，价值得以修复。尽管4月份有所调整，但地产板块在5月以来持续走强。 可见，2017年在“量化宽松”的货币政策已经步入周期尾部、总体呈现“稳中趋紧”的趋势下，楼市与股市并非简单的跷跷板效应，经济基本面并不支持股市出现大行情。随着房地产、股市逐步向理性、稳定性回归，资本市场仍能出现可观的行情，背后折射出资本对价值追求的回归。2017年唯有价值投资、理性投资能大行其道，有望在“稳中求进”的市场格局中获得良好的回报，其中，“基本面”、“收并购”和“区域红利”三大关键词涌现出良好的价值投资机遇： 三大关键词， 揭示2017年地产股投资主线 01 关键词一：基本面 图 2016年—2017年一季度全国商品房销售额及增长率 2016年，全国商品房销售额以34.8%的增长率达到历史高点11.8万亿，2017年一季度全国商品房销售额突破万亿，同比增长25.1%。国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格显示，70城市中有8个城市新建商品房住宅价格环比下降，10个城市涨幅环比回落，其他城市涨幅环比略升。整体而言，楼市步入持续降温季。 图 各层级房企2013年-2017年1季度销售额市场占有率 从行业来看，最突出的特征则是，行业集中度出现大幅“跳涨”，领先房企销售业绩飘红，基本面长期看好：2017年一季度，销售额前10企业销售额市场占有率已达31.4%，较2016年提升12.8个百分点；前100企业市场占有率已经达到60.5%。显而易见，行业“零和博弈”之下，销售额前100企业才算是真正把握住了春天；其中，销售额前30房企的市占率不断扩大，销售额31-100整体则有所缩减，企业分化态势进一步加剧。 图 2017年1-4月部分房企销售额及同比增速 领先房企2017年1-4月业绩增速一路“飘红”：碧桂园前四月销售额达到2041.6亿元，同比增长214.5%；万科、恒大销售额分别达到1921.7、1448.0亿，同比增长73.3%和63.2%；龙湖、新城控股销售额增长率高达200%、92.2%。 图：2016-2017年5月A股房地产板块与三个基本面优异个股走势 尽管A股市场上企业基本面长期以来与价值表现有所背离，但随着资本市场监管制度趋于完善，房地产市场分化加剧、马太效应进一步凸显成为大势所趋，市场由投机行为逐渐向长期价值投资转变，规模大、盈利能力强、成长潜力大、负债合理等基本面良好的大型房企将持续收获良好的销售、财务表现，盈利中长期可以期待，提升股东的投资回报率，投资价值凸显。 如，A股资本市场2016年以来整体表现低迷，申万房地产板块跌幅惨重，而基本面优异的房地产个股表现出较强的防御能力，万科、保利、金地等龙头房企股价表现明显优于房地产板块，投资价值凸显。 图：2017年一季度房企销售额与股价涨跌幅 港股资本市场本身即是价值投资为主导的资本市场，深港通实施使资金涌入港股资本市场，助推了优质蓝筹股股价的提升，而2016年及2017年以来的业绩增长使企业基本面明显转好，2017年一季度，历来被低估的房地产优质蓝筹股如恒大、碧桂园、融创和龙湖等迎来了一波小阳春，涨幅显著，明显跑赢恒生地产板块，估值有所修复。 未来，无论在A股资本市场还是港股市场，基本面优异的蓝筹地产股都将是稀有资源，投资价值将更加凸显。 02 关键词二：收并购 2016年以来，房地产行业加速洗牌，众多房地产上市公司通过收并购绕过供给稀缺、竞争激烈的土地市场，收购存量市场的项目股权、入股前景较好的房企等摊薄拿地成本、扩大规模，提升盈利表现。2017年，房地产收并购大潮将愈演愈烈，包括企业并购加速上演、国企央企混改全面加速下的地产重组都将显著影响房地产上市公司的业绩、内在价值及股价表现。 图：中国恒大2016年两次增持万科A股价走势（单位：元） 如恒大地产在2016年8月12日至22日第一次增持万科股票，耗资约99.68亿元，共551959870股，万科收盘价从22.78元/股上涨到24.7元；第二次从11月9日至22日，耗资约140.42亿元，共551955456股，万科收盘价由26.3元上升到27.3元，期间恒大股价也有小幅上涨。 图：融创中国举牌金科股份股价走势 如融创中国从2016年9月到2017年5月屡次举牌金科股份，累计增持至总股本的25%。几次举牌后，融创中国的收盘价从6.06元涨到10.98元。同时，作为被并购标的的金科股份的股价也得到小幅增长。 需要注意的是，并购集机遇与风险于一身，大型房企由于证券流动性高、多样化经营能力强、经营风险低和知名度高等特点，并购另一企业时，更易获得良好的盈利前景，从而被资本市场投资者看好。 03 关键词三：区域红利 2017年，我国区域发展战略开始向纵深推进，根据不久前公布的《2017年国民经济和社会发展计划的报告》，国家发改委今年将加快编制粤港澳大湾区、海峡西 岸、关中平原等多个城市群发展规划。4月份以来，雄安新区、粤港澳大湾区等区域发展政策相继出台，对于在战略区域内拥有充裕资源的房地产上市公司来说无疑是一剂强心针，对其在资本市场表现产生积极影响。 图：部分雄安新区概念个股与房地产板块走势 （以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
会看走势图不？会分析不？51

央行决定全面降准0.25个百分点，A股市场影响几何？上周五也就是4月15日，央行宣布，于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准是2022年首次降准，根据机构和专家的测算，本次降准大概释放约5300亿资金。4月18号周一开盘，大盘在利好兑现的情况下出现了上证指数出现小幅下跌，深成指和创业盘收涨。笔者整理了降准对A股的主要影响有如下几个方面。 一、降准释放的流动性有利于消费板块的回升：我们都知道股票市场每天的上涨与下跌与资金的进出有关，所以是资金推动的市场，降准释放了约5300亿资金，这部分资金到市场上后，会进步的刺激消费，目前国内经济消费相对比较低迷，此次降准将有效的刺激国民消费，这将利好A股市场消费股的价格回升。 二、降准释放流动性有利于地产股板块的回升：近期地产股走势强劲，这于降准的预期有关系，地产是高流动性行业，降准可以有效的减少地产的资金压力，地产公司可以在银行借到更多的钱，项目才有可能得以正常开工。另外降准也促使各家银行对个人住房贷款的支持力度的增加，这反过来会促进地产的销售，有利于地产股。 三、降准有利于金融板块的回升：这个很好理解，降准后银行和金融机构里手的钱多了，可用于贷款的额度高了，自然息差收入就会增加，金融机构对项目的投资额也会增加，投资收益也会增加，这样整体利好银行金融等板块。 因此综上所述，本次降准释放流动性从货币政策上给广大投资者吃下了一颗放心丸。对稳定A股市场起到了积极作用。
影响是暂时的，也可能高开低走，也可能低开高走。总之是每次降准都是不一样的，现在故事处于熊市阶段，所以说降准改变的只是一天两天，并不能对大的方向起决定作用。
现在影响还是蛮大的，正是因为降低了标准，A股现在已经严重下跌了，很多人都撤股了。
影响是非常大的，这可能会释放一些长期资金，有助于股市的稳定，也可以提升股市的桃之恋。
会影响短期市场，也会导致周期出现上涨的概率，还会影响到金融机构的发展，不利于金融方面的经济进步。

最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，最近房地产行业指数在横盘震荡中徘徊，在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。想入手房地产股票的小伙伴们，想要在如此之多上市的房地产公司中选择好的房地产股可以怎么做？今天学姐就带大家走进国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表 一、从公司角度看 公司介绍：绿地控股这一家地产企业集团规模不小，于1992年创立，该公司总部设置在上海，公司在A股整体上市，并对香港上市公司进行控股。到今年是成立的第29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。咱们聊完了绿地控股的公司情况，我们来看下绿地控股公司有什么亮点，我们投资的话划不划算？ 亮点一：公司参股银行 公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，拥有该银行总股本4%股权。向锦州银行投本3.75亿元，持有该银行全部股份3.84%股权。绿地控股参股银行后，在提升公司的造血功能这件事上有非常好的效果。银行身为一个高收益的行业，参股银行能够得到较为稳定的投资回报。其次而言，可以"就地取材"，增加融资渠道 ，能支持公司加快拿地扩张的节奏。 亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长 第一，公司预收账款连续4年保持增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工即将带来营业收入规模的进一步扩大。 第二，公司多元化发展产业的态势明显，公司的营业收入规模也随着大基建而快速增长。公司的金融、消费综合产业不断转型升级，长期稳定推动公司发展。 亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局 公司目前在消费领域不断突破，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务占用的金额可不少呢，有27亿元人民币，贸易金额持续创造新的成绩。 篇幅不可以过长，绿地控股股票相关的深度报告和风险提示也不止这些，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！ 二、从行业角度看 尽管有政策明确的引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可是房地产在空间调控上能进一步的概率非常小，现下房地产行业的形势没有太大变化，依旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，想必会对对房地产行业的发展产生深远的积极影响。 概而言之，从长远的角度来看，绿地控股公司的业绩将稳定增长，值得我们关注！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？ 应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

房地产的政策性利空还没有完全出尽！还是不要轻易博反弹! 地产股投资机会仍需等待(2010年05月07日 07:37)地产股作为今年走势最弱的板块，技术上超跌，吸引了很多抄底资金。地产指数今年以来下跌27.28%，仅二季度以来就下跌23%，呈加速下跌态势。昨日地产指数再跌5.23%，目前便宜的估值是否具有足够吸引力，地产股下跌空间还有多大呢？我们选取了19家盈利状况较好的房地产上市公司作为样本，从市盈率和市净率两个角度对比行业目前和历史最低估值水平。市盈率角度：目前地产股平均市盈率为13.6倍，历史最低值出现在2006年，为11.7倍，在房价出现大波动的2008年为12.5倍。从市盈率角度看，目前地产公司估值比2008年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前估值水平是基于当前盈利预测得出的，所以今年业绩的实现程度，将决定上述估值水平比较是否有意义。按聚源统计数据，2010年我们统计样本的上市公司合计净利润将同比增长43%，而在房价发生波动的2008年上市公司净利润同比负增长4%，所以目前盈利预测可能略显乐观，尤其地产股再融资暂停或者仅有少量公司可实现融资的前提下，上述业绩增长恐难实现，所以从市盈率的角度，难言地产股的底部已经到来。 市净率角度：目前地产股市净率水平为2.1倍，2005年和2008年是历史低点，均为1.2倍。在2008年有37%的公司跌破净资产，所以目前上市公司的市净率离历史低点也仍有距离。 目前处于房地产行业调整的第一阶段。即处于量跌价平阶段，这一阶段平衡的打破需要开发商降价促销来打破，但我国开发商数量多，对市场预期不一致，很难出现统一采取调价促销的情况，一般要等到资金耗尽才会考虑降价。 但目前地产企业的资金充裕度和偿债压力都处于历史最好时期。 一、2009年底上市公司现金占总资产的比例为20%，是历史最宽松时期。 二、短期借款占总资产的比例只有3%，也是短期偿债压力最轻时期。 所以开发商资金的耗尽至少需要6个月或更长时间，之后行业才能进入调整的第二阶段，即以降价来促销。 投资机会的来临需要经历三个阶段。我们在前面分析地产股估值水平的低点仍未到来，换成另外一个角度，即从基本面变化的趋势分析，地产股投资机会也需要等待，要经过量缩、价跌、政策压力释放三个阶段，地产股才会有整体性机会。目前行业只是处于调整的第一阶段，而伴随基本面的下滑股价难有好的表现，不建议轻易博反弹，维持行业“持有”评级。
地产股是大盘中的超跌板块。其实现在大盘如此的一个低位，要想做反弹，那就是做两个极端，要么这个板块是跌得最狠的，要么是跑赢大盘跌得最少甚至还是盈利的板块。房地产就属于跌得最狠的板块了，现在是具有投资价值的。其次，从实体行业来看，房地产只是因为政策面而被主力当做了做空大盘的筹码。还有股指期货的影响，总之大盘反弹，房地产一定会有好的表现。
地产股里面还是有很多股票具有投资价值的，你想想全球最大的房地产开发公司——万科企业A股市值还不如中小板企业002399 海普瑞。不过目前受政策调控，不知何处是底部，所以没法确认是否能快速反弹了。
当然有。不要以为政府打击高房价，就是打击地产股票。要对地产股有信心。现在的地产股不是一般有投资价值，是太有价值了。
短期内没有投资价值。 当股市到了高点时，社保先出来，之后政策发力；当房价高点时，国企出来，之后政策发力。那么当社保入场了，之后很可能政策也就会发力了。社保和国企是国有资本，其保值增值是必要的。 要注意理解政策信号。